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今日下午,昆明网龙建设开发有限公司以3.68亿元底价,摘得昆明呈贡联大街地铁站旁64亩土地,成交楼面价约471~2855元/㎡,地块竞得企业须在地块内投资建设企业区域总部及虚拟现实和人工智能产业。

今日成交地块编号为KCC2011-74-A1、A5、A6、KCC2011-74-A2、A3号,共5宗约64.22亩土地,5宗地块位于呈贡区雨花街道办事处联大街地铁口附近,成交价约3.68亿元,成交楼面价471~2855元/㎡。

根据交易条件,KCC2011-74-A2、A3号地块整体竞买,统一开发建设。竞得人须在竞得地块内投资建设企业区域总部,包含创新中心、管理中心、运营结算中心、人才培养中心等。地块整体投资强度2000万/亩以上,并在该地块建设虚拟现实和人工智能产业。地块内商业部分地上建筑面积自持不少于1万平方米,其中企业总部办公楼宇自持面积不得少于0.5万平方米,自项目整体建成并投入运营使用起算,自持年限不得少于10年。项目全面建成运营5年内,累计营业收入不得低于10亿元,8年内纳税额不得低于2亿元。

KCC2011-74-A1、A5、A6号地块整体竞买,统一开发建设。竞得人须在竞得地块内投资建设企业区域总部,包含运营中心、孵化人才中心、细分产业链聚集中心等。地块整体投资强度2000万/亩以上,并在该地块建设人工智能产业。地块内商业部分地上建筑面积自持不少于4万平方米,其中企业总部办公楼宇自持面积不得少于2.5万平方米,自项目整体建成并投入运营使用起算,自持年限不得少于10年。项目全面建成运营5年内,累计营业收入不得低于15亿元,8年内纳税额不得低于3亿元。

据查,今年6月30日,昆明呈贡信息产业园2020年“新基建”项目集中开工暨签约仪式举行,5个项目集中开工,其中便包含昆明网龙将投资建设的网龙VR/AR文创产业园和网龙西南总部基地。如今昆明网龙拿下呈贡地块,意味着该项目建设将进一步推进。

据中原地产分析,今日出让地块位于昆明呈贡区雨花版块彩云南路与联大街交叉口,紧邻地铁1号线、4号线换乘站——联大街站,并临近呈贡大学城核心区,目前区域附近主要有10个项目在售,高层住宅成交价格区间在11000-15500元/㎡,公寓产品成交价格区间在8000-10500元/㎡。

地块周边项目图

区域功能定位为面向东盟国家的国际教育基地和人力资源开发中心,交通便利,地铁物业成熟,目前周边的产业生态正在逐步形成。从区域土地成交情况看,呈贡区2019年至2020年8月商住混合用地成交均价为727.84万元/亩,高于地块成交单价,商业用地成交均价为425.04万元/亩,低于该地块成交单价。

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