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无工作影响贷款吗?商业借贷和个人借贷有什么区别?相信大家有知道,办理贷款是需要具备一定的条件的,而银行也会针对借款人的还款能力进行判断,考虑是否要发放贷款。那么,无工作影响贷款吗?商业借贷和个人借贷有什么区别?我们一起来了解下。

无工作影响贷款吗?如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房,由于没有工作单位导致无法开出收入证明,可以提供其他材料。

借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

另外,如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,这些都可以用来申请个人抵押贷款的。

(1)申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。

(2)借款人要提供收入证明,证明有按期偿还贷款本息的能力。

(3)借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

(4)提供已经签字生效的购买住房的合同或协议。

商业借贷和个人借贷有什么区别?个人贷款和商业贷款的实质区分:

(1)商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请。

(2)公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款,利息负担比商业贷款明显低一些,目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的,1997、1998年曾达到2个百分点。

(3)公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费。

(4)商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。

无工作影响贷款吗?商业借贷和个人借贷有什么区别?对于无工作是否影响贷款以及商业贷款和个人借贷有什么区别的问题,上面的内容已经做了简单的介绍说明,希望会对大家有所帮助。



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