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信用贷款和抵押贷款有何区别?分别是什么意思?对于缺乏资金的人来说,贷款是解决眼前危机的好方法,对于大家来说,信用贷款和抵押贷款哪个更合适呢?

信用贷款,简单来说就是不需要提供任何的抵押物就能申请,而抵押贷款则是没有抵押物就不能申请。这两种贷款是人们经常申请的,因为两者都比较贴近人们的生活。那么,信用贷款和抵押贷款有什么区别呢?

申请条件不同

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

贷款利率不同

相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

审批速度不同

房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

贷款额度不同

一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

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