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什么银行可以办理房屋抵押贷款?房屋抵押银行贷款利率?现如今人们的经济情况与从前不同了,多数人的生活水平都有了相应的提高,但这也不能减少贷款的需求,因为在日常的生活中,人们总会有资金短缺的时候。那么,什么银行可以办理房屋抵押贷款?房屋抵押银行贷款利率?



什么银行可以办理房屋抵押贷款?房屋抵押银行贷款利率?房屋抵押贷款往往是我们急需用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款较为划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。



银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。



其中,基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。



此外,办理抵押贷款时还需要注意一些常见问题,如下:



(1)像商品房,或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。



(2)抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外,借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。



(3)抵押消费贷款对房龄有严格限制,并不是所有的房产都能作抵押,一般为房龄小于15年。同时,银行对于申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。



什么银行可以办理房屋抵押贷款?房屋抵押银行贷款利率?对于这两个问题,上面的内容都做了简单的介绍说明,其中需要注意的是,大家在申请办理贷款之前最好还是提前了解下申请的条件以及办理流程,避免到时候遇到较大的问题,耽误办理时间。



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