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公积金贷款额度怎么查询?

2020-3-31 13:27 91 0 编辑:互联网
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公积金贷款额度怎么查询?对于想要或者已经准备开始买房的同学,会很关心自己现在的公积金贷款额度,因为这直接关系到我们购房,那么公积金贷款额度怎么查询呢?我们简单了解下。



公积金贷款额度怎么查询?要知道公积金贷款是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,在构建住房或者翻建、大修自由住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。额度计算方式如下:



一、按照还款能力计算贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。



二、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。



三、按照房屋价额计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数



四、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。



现在是否了解公积金贷款额度怎么查询了呢?,相比于商业贷,同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款的利息便少了许多。这也是大多购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。



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